آیا سرمایه گذاری در شهر اندیشه آینده مطمئنی دارد و کدام فاز این شهرک بیشترین بازدهی دارد

اگر قصد سرمایه گذاری ملک در شهر جدید اندیشه را دارید، بهار 1404 می تواند فصل خوبی باشد. اما چگونه می توان تعیین کرد که کدام فاز این شهرک بیشترین بازدهی را در دهه آینده داشته باشند؟ در حالی که تنها زمان نشان خواهد داد.

آیا سرمایه گذاری ملک ( مسکن ) در شهر جدید اندیشه مطمئن و پرسود است ؟

در فاز یک اندیشه ، اکثر دلال ها ، خانه را ارزان یا حداقل به قیمت روز می خرند ، آنها را بازسازی می کنند و برای کسب سود ملک خود را می فروشند ، تقریبا بیش از 90 درصد ملک های که تخلیه هستن به همین صورت می باشد پس زمانی که ملک تخلیه می بیینید احتمالا دارید ملک از دلال می خرید ،با این حال برخی از افراد آپارتمان را به مستاجرین اجاره می دهند تا درآمد ماهانه از اجاره به دست آورند. خرید خانه برای زندگی به عنوان سرمایه گذاری به حساب نمی آید، اگرچه ممکن است در طول زمان از افزایش قیمت بهره مند شوید. بهتره لیست ما در قیمت خانه در اندیشه فاز یک مشاهده نمایید.

در صورتی که دنبال سرمایه گذاری هستید اول از همه از فضای مجازی مثل اینستاگرام دوری کنید تحت تاثیر تعداد لایک و کامنت ها قرار نگیرید ، در اکثر موارد در فضای مجازی 200 الی 300 میلیون تومان قیمت کل ملک بالا اعلام می کنند هر چند اگه قیمت واقعی یا مناسب هم بگند باز هم خریدار دنبال تخفیف هست . همچنین با توجه به این که شهرک برند می باشد هر زمانی که قصد فروش ملک داشته باشید حتی یک ماه بعد از خرید خانه ، در صورتی موارد بالا را رعایت کنید هم سود داره هم خیلی مطمئن می باشد.

کدام فاز شهرک اندیشه برای سرمایه گذاری بهتر است

یقیناً فاز یک اندیشه از هر لحاظ نسبت به سایر فاز ها برتری های فراونی دارد ، از جمله این که مداراس فرزندان به راحتی پیدا می شود ( هم دولتی و هم مدرسه غیر انتفاعی) ، ملک به راحتی اجاره و فروش می رود ، پارک ها و بوستان ها بسیار زیاد ، مراکز خرید متعدد با کمترین فاصله از خانه ، باشگاه های متعدد بدنسازی و ورزشی ، تعمیرگاه ها متعدد ماشین ،حمل و نقل عمومی و تاکسی های تهران ، شهریار ، شهرک اداری و وایین در ابتدای این فاز واقع شده اند ، کلا هر چیزی که برای زندگی روزمره نیاز هست به راحتی در دسترس شماست ، همچنین از لحاظ امنیت در بالاترین سطح ممکنه قرار دارد اکثر مغازه ها تا دیر وقت باز هست و همه قسمتهاش ساخته شده می باشد .

مزایای سرمایه گذاری املاک در اندیشه چیست؟

اندیشه به دلیل تعدادی از ویژگی های جذابی که این شهر از آن برخوردار است، مانند نزدیکی به شهر تهران و کرج ، موقعیت جغرافیایی متمایز، آب و هوای مناسب، همیشه به عنوان بهترین شهرستان استان تهران در نظر گرفته می شود.

• بازده اجاره بالا 

شهر اندیشه در مقایسه با بسیاری از بازارهای املاک و مستغلات ، سود بیشتری برای اجاره ارائه می دهد. که این مورد برای کسانی که خرید آپارتمان در اندیشه داشته اند مناسب است.

• قیمت های پایین

اندیشه با قیمت پایین هر متر مربع در مقایسه با شهر تهران مشخص می‌شود که آن را به مقصدی ایده‌آل برای افراد تبدیل می‌کند.

انتخاب مکان و نوع ملک

هنگام انتخاب مکان سرمایه گذاری، در اینجا چند نکته کلیدی وجود دارد که باید در نظر بگیرید:

• آیا میانگین قیمت ملک مقرون به صرفه است و آیا قیمت ها در طول زمان افزایش می یابد؟
• آیا بازار اجاره قوی با رشد قیمت و تقاضای بالای مستاجران وجود دارد؟
• آیا این منطقه در آینده کم و بیش برای مستاجرین جذاب خواهد شد؟
• آیا به اندازه کافی نزدیک به منطقه زندگی می کنید که بتوانید به طور منظم از ملک بازدید کنید؟

بهترین مجتمع هایی که نرخ بازده بالایی ارائه می دهند کدامند؟

در زیر لیستی از مناطقی را به شما نشان خواهیم داد که در سه ماهه سوم سال 1403 بالاترین نرخ بازگشت سرمایه را در اندیشه ثبت کردند( البته در صورتی که به قیمت خریده باشند ) :

• ساختمان های پارسیان فاز یک ( برای اطلاع از سال ساخت ملک کنتور گاز ملک ببینید )
• ساختمان های پاسارگاد فاز یک
• مجتمع مسکونی کاشانه مهر ( شهرک مریم اندیشه ) :دارای سند تک برگ
• مجتمع مسکونی پرنیان فاز سه : سند تک برگ ندارد بلکه الحاقیه دارد برای اطلاع از قیمت آپارتمان در اندیشه فاز سه را مشاهده نمایید.
• مجتمع مسکونی امیر کبیر
• همه ی ملک ها با متراژ بیشتر از 50 متر و کمتر از 80 متر در فاز یک ( سعی کنید با پارکینگ باشه البته آنچنان مهم نیست )
• و…..

برای دستیابی به بهترین بازده سرمایه گذاری مسکن چه نکاتی را باید رعایت کنم؟

 برای انجام این کار، باید نکات و دستورالعمل‌های اساسی را دنبال کنید که به شما در شناخت بازار، شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوب، شناسایی ریسک‌ها و مدیریت موثر آنها کمک می‌کند. و این چیزی است که ما به شرح زیر از شما می خواهیم: 

• آپارتمان‌های مسکونی بهترین راه برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اندیشه هستند، زیرا در مقایسه با خانه های شهری و ویلایی ، بازده اجاره‌ای بالاتری دارند. این به دلیل این واقعیت است که اجاره‌ کنندگان در اندیشه به دسته‌هایی از بازدیدکنند گان، مهاجران یا شهروندان با درآمد متوسط ​​تعلق دارند که بودجه آنها به آنها اجازه می‌دهد خانه‌های کوچکتر را با هزینه مقرون به صرفه اجاره کنند.
• آپارتمان های با متراژ کمتر از 80 متر راحت‌تر فروش می رن ولی ملک های ویلایی هر کسی توان خریدش نداره. مخصوصا که ملک های ویلایی این منطقه حداکثر دو طبقه است .
• انتخاب آپارتمان های کوچکتر (مانند آپارتمان های یک خوابه فاز یک) در مجتمع های مسکونی مقرون به صرفه که زیرساخت خوبی دارند و به ایستگاه های حمل و نقل و امکانات اولیه مانند موسسات آموزشی و مراکز درمانی نزدیک هستند.

هزینه نگهداری به چه صورت می باشد

قبل از ورود به املاک و مستغلات، باید تحقیقات خود را به خوبی انجام دهید. همچنین باید بدانید که چقدر برای تعمیر و نگهداری نیاز هست هزینه کنید.

به طور معمول، هزینه های نگهداری ممکن است 2٪ از ارزش ساختمان شما باشد. اما اگر یک خانه قدیمی بخرید، هزینه های نگهداری شما احتمالا بیشتر خواهد بود. 

نتیجه گیری

هر زمان که تصمیم به سرمایه گذاری در ملک در اندیشه گرفتید، قدم بعدی را بدون انجام ارزیابی مناسب انجام ندهید.شما می توانید خریدار، فروشنده، اجاره دهنده یا مستاجر باشید. در هر صورت، اگر مایل به ارزیابی ملک هستید، فوراً با مسکن لطفی تماس بگیرید. 
مشاوران ما می توانند دقیقاً به شما بگویند که هنگام خرید ملک باید به چه نکاتی توجه کنید و به شما کمک کنند تا مزایا و خطرات مالی خود را به دقت ارزیابی کنید.

مطلب مشابه

فاز 3 اندیشه کجاست ، بهترین محله آن کدام است

فاصله شهرک اندیشه تا تهران چقدر است و کدام فاز آن به تهران نزدیکتر